ユニ・アルス新大阪ウエスト

  • 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,980万円
43.2万円/㎡
相場
3,349万円
48.6万円/㎡
2,224
2,974
3,724
4,474
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,724万円
43.1万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ユニ・アルス新大阪ウエスト
2,980万円（43.2万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/152,980万円43.2万円10階 68.95㎡ 3LDK南
2023/02/182,380万円34.7万円1階 68.68㎡ 3LDK南
2022/09/171,690万円29.1万円2階 58.08㎡ 2LDK南
2022/08/121,980万円34.1万円2階 58.08㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪市淀川区木川西四丁目
西中島南方駅13分 2,980万円43.2万円68.95㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年29戸RC
2025/06/03ユニ・アルス新大阪WEST
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅15分 2,980万円43.2万円68.95㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年29戸RC
2025/01/22ベル・アーバニティ新大阪
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 2,780万円45.4万円61.18㎡2SLDK8階 / 8階建 西1995年29戸RC
2025/06/09エステムコート新大阪IIハーブフォリア
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 3,580万円54.7万円65.5㎡3LDK5階 / 9階建 南2001年54戸RC
2025/05/15アリスト十三
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅9分 3,180万円41.4万円76.81㎡3LDK2階 / 8階建 南2002年21戸RC
2025/06/13アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,580万円57.7万円62.06㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名ユニ・アルス新大阪ウエスト
所在地大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
交通西中島南方駅徒歩13分
築年月1998年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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